Pengalaman ke Mapex 2019

-


Kali ini tergerak hati untuk bersama isteri pergi ke MAPEX 2019 pada 28 April di Midvaley Exthibition Centre di KL. Kerana pertama kali ke sini, jadi agak susah untuk mengagak lokasi exthibition ini. Berdasarkan panduan melalui internet dan juga guide list tenant, maka berjaya juga kami temui lokasi exthibition ini.


Terletak di tingkat paling atas, ia menempatkan berpuluh-puluh exthibition developer yang menawarkan harga rumah dari RM300k sehinggalah RM2 juta. Ia seperti persaingan merebut pelanggan kerana setiap developer akan memberikan handout rumah untuk anda lihat dan pilih. Seperti yang kita tahu, pada masa ini, unit perumahan bertingkat seperti kondominium dan apartment menjadi keutamaan pemaju. Untuk unit landed house, harga nya bermula dari Rm500k. Tidak terjangkau fikiran untuk mendapatkan rumah landed house jika harga nya sebegitu.


Cuma kami tertarik dengan beberapa unit perumahan seperti di Sg Besi, Cheras dan juga Putrajaya. Ia menjadi pilihan kami kerana unit-unit yang ditawarkan mempunyai akses pengankutan awam.  . Berdasarkan penilaian kami, setiap rumah yang terdapat disini adalah jenis service apartment. Ia dilengkapi gym, kolam renang, dan beberapa fasiliti lain. Kebanyakkan rumah berharga RM350K ke atas dan terletak di kawasan bandar yang sedang membangun seperti Kajang, Bangi, Semenyih, Puchong, Ampang. Dengan harga rumah RM350K, anda perlu membayar kira-kira RM1500 sebulan untuk 35 tahun, ini tidak termasuk service maintenance. Jadi pastikan anda melihat semua prospect rumah sebelum membuat keputusan. Rumah adalah liabiliti yang perlu anda jelaskan bayaran sepanjang hidup anda. Jadi buatlah pilihan menggunakan masa yang secukupnya.


Cuma nasihat yang perlu dipegang, jangan terburu-buru untuk booking rumah. Terdapat agen yang akan memfokuskan kepada hard sell, iaitu membayar deposit dahulu, tapi tahukah anda, setelah anda membayar deposit, maka secara rasminya anda telah menyatakan minat untuk mendapatkan rumah tersebut. Dalam beberapa minggu anda perlu memohon pembiayaan bank dan melihat sama ada permohonan anda diluluskan atau tidak. Jadi deposit hanya akan dipulangkan jika permohonan pembiayaan pinjaman anda gagal atau anda meminta pemulangan kembali deposit dalam tempoh masa yang ditetapkan ( Rasanya dalam 24 jam , tapi mengikut pemaju ). Ingat kebanyakkan agen pasti menggunakan Hard Sell ini untuk pembeli rumah pertama. Jadi pastikan anda boleh menilai sebelum menandatangani sebarang dokumen pembelian rumah. 

Walaupun ada beberapa tarikan yang diberikan seperti voucher kupon,diskarun harga rumah melalui putaran, dan bermacam-macam lagi. Ia kerana rumah adalah satu pelaburan panjang yang memerlukan penelitian teliti. Dapatkan seberapa banyak nasihat yang perlu sebelum meneruskan pembelian rumah pertama anda . Anda boleh rujuk dari Loywat Forum untuk lebih lanjut.

Comments

Post a Comment

Popular posts from this blog

Syarat-syarat menyertai INSEP

-
Image
Program Peningkatan Kemahiran Industri  atau nama pendek nya , INSEP adalah sebuah program inisiatif kerajaan untuk meningkat kan keupayaan dan kemahiran para pemegang diploma dan ijazah dimana mereka akan dilatih di pusat latihan terpilih dan mendapat job on training di sesi akhir latihan. Sekiranya tiada kerja selepas tamat belajar,  tiada pekerjaan tetap, atau ingin meningkatkan kemahiran diri, maka sertai lah INSEP Ini adalah syarat-syarat untuk mengikuti INSEP pada tahun 2015. Syatat ni ditetapkan oleh pihak Perbadanan Tabung Pembagunan Kemahiran (PTPK) yang menaja program INSEP ini.  Program adalah sepenuh masa. Sepanjang mengikuti kursus, elaun bulanan sebanyak RM500 akan diberikan. Pemohon mestilah warganegara Malaysia. Berumur di antara 15 hingga 35 tahun pada tahun latihan dijalankan. Mengikuti program latihan kemahiran sepenuh masa yang diluluskan oleh Perbadanan. Mengikuti latihan di Penyedia Latihan yang diluluskan oleh Perbadanan. Berasal dari ke...
Read more

Singgah di Kompleks Pelancongan Jeti Semeling, Merbok

-
Image
Pada hari sabtu yang lepas, berkesempatan singgah sekejap di Jeti Semeling. Kawasan ini telah dibangunkan untuk menjadi tempat pelancongan baru di Kedah. Memang cantik pemandangan kat sini dengan dilengkapi bagunan yang baru dan futuristik. Bot-bot yang akan membawa pelancong menyusuri Sungai Merbok turut diletakkan di jeti ini.  Kalau diikutkan perancangan asal yang diwar-warkan sebelum ini, sepatutnya jeti yang siap ini akan dijadikan pusat perhentian untuk mengambil penumpang untuk ke Pulau Langkawi, namun disebabkan beberapa masalah antaranya sungai yang tidak dalam dan pukat yang banyak disini projek ini telah dibatalkan dan digantikan dengan kompleks pelancongan. Kos keseluruhan projek yang penulis tahu adalah kira-kira 17 juta, tapi syukur jugaklah, projek ini siap juga pada tahun lepas. Cuma bahagian restoran di jeti ini, masih belum ada penyewa lagi dan masih kosong. Kedai-kedai pun belum lagi beroperasi. Pegunjung yang tiba disini, boleh menaiki bot "Sungai ...
Read more

Tugu Peringatan Tsunami Kota Kuala Muda, Kedah

-
Image
. Kalau sebut Tugu Peringatan Tsunami Kuala Kedah ni, mesti ramai yang tak tau kan. Monument ni dibina sebagai memperingati  tsunami yang melanda Kuala Muda pada tahun 2004. Dah 10 tahun kan, tragedi ni, jadi supaya masyarakat pada masa akan datang tidak melupakan peristiwa ini, tugu peringatan ini pun didirikan. Tugu ni dibina menggunakan 26 bot nelayan yang rosak akibat tragedi tersebut, yang mengambarkan tarikh 26 Disember dan ia dibina sedemikan rupa kerana semasa tragedi bot-bot nelayan bertindih antara satu sama lain. Masa tiba di sini minggu lepas, dah tak nampak kesan tsunami tu lagi. Semua telah dibangunkan semula seperti sebelum kejadian berlaku. Kedai-kedai makan pun banyak sekitar tugu ni. Mungkin tempias sekiranya ada pengunjung yang datang nak tengok tugu peringatann.  Di sebelah tugu peringatan ni, terdapat kawasan berpagar yang menempatkan rumah-rumah penduduk yang musnah disebabkan ombak besar semasa tsunami melanda kampung ni. Kebanyakkan r...
Read more